Nest 23: Refúgio Urbano Moderno - 72m² de Puro Conforto no Setor Bueno

Descrição Detalhada do Imóvel

Unidade: 0504 - Apartamento com 2 suítes e lavabo.

O Nest 23 é a materialização da excelência em moradia de alto padrão. Ele nasce da solidez da Terral Incorporadora, renomada por mais de 30 anos de atuação no mercado, e da visão de uma equipe técnica de ponta. Erguido em torre única, este projeto icônico no coração de Goiânia foi concebido para oferecer exclusividade, segurança e um estilo de vida elevado. Cada detalhe, desde o conceito arquitetônico que remete a um "ninho urbano" até os acabamentos premium e a integração com a natureza, reflete um padrão superior. Esta unidade no 5º andar é uma oportunidade única de viver o futuro.

Sobre a Construtora: Terral Incorporadora – Solidez e Visão de Futuro

A realização do Nest 23 é fruto da vasta experiência da **Terral Incorporadora**, um grupo com mais de 30 anos de atuação no cenário nacional, reconhecido pela excelência em projetos de construção civil, infraestrutura, e incorporação. A Terral construiu sua reputação baseada na ética, no investimento contínuo em inovação e na responsabilidade social. Com um histórico comprovado de entregas pontuais e empreendimentos que se tornam referência, a empresa garante credibilidade e solidez, transformando a aquisição de um imóvel em um investimento seguro e de valorização constante.

Equipe Técnica: Mentes Criativas por Trás da Experiência Nest 23

O design singular e a funcionalidade do Nest 23 são resultado da expertise de uma equipe renomada:

* **Projeto Arquitetônico: Alexandre Leite Arquitetos Associados**. Conhecido por sua paixão por criar espaços que valorizam a convivência familiar e maximizam a luz natural, Alexandre Leite assina um projeto contemporâneo, jovem e minimalista, focado no bem-estar dos moradores.

* **Projeto Paisagístico: Sérgio Santana – SSP2 Desenho da Paisagem**. Mestre na arte de integrar o urbano e o natural, Sérgio Santana concebeu um "cinturão verde" que envolve o empreendimento, proporcionando um refúgio de serenidade e conexão com a natureza, utilizando espécies adaptadas ao clima local.

* **Interiores Áreas Privativas, Comuns e Decorado: Adriana Mundim e Fernando Galvão**. Com vasta experiência, esta dupla de arquitetos é responsável por espaços que conciliam estética equilibrada, funcionalidade e conforto, entregando ambientes decorados que inspiram e acolhem.

O Empreendimento: Seu Ninho Exclusivo no Coração de Goiânia

O Nest 23 é mais que um lar; é um estilo de vida cuidadosamente concebido.

* **Localização e Conceito Arquitetônico: ** Estrategicamente posicionado na **Rua T-28, Setor Bueno, Goiânia - GO**, um dos bairros mais desejados e de alta valorização, o Nest 23 desfruta de proximidade com a charmosa Praça T-23, o Colégio WR, e as principais avenidas da cidade. O conceito "Ninhos Urbanos" simboliza um refúgio seguro e inteligente, harmonizando-se com a paisagem urbana de forma contemporânea.

* **Integração com o Entorno: ** O projeto prioriza a conexão com a cidade, com fachadas que refletem a luz natural e amplas aberturas que convidam a desfrutar das vistas panorâmicas, integrando-se à arborização local e à vida do bairro.

* **Detalhes do Projeto: ** O Nest 23 é uma **torre residencial única** com **33 pavimentos** e **160 unidades**. Esta unidade **0504** possui uma área privativa de **72,42m²**, configurada com **2 suítes e lavabo**, oferecendo um espaço otimizado para conforto e funcionalidade. As **fachadas** são um primor de design, com materiais nobres como brises metálicos, texturas de cimento queimado e porcelanato retificado, conferindo elegância atemporal.

Segurança: Tecnologia Avançada para sua Tranquilidade

A paz de espírito dos moradores é garantida por sistemas de segurança de ponta:

* **Guarita com vidro de segurança** e **dois passa-volumes** (social e de serviço).

* **Sistema de biometria** para acesso aos espaços comuns, incluindo academia, bicicletário e espaço delivery.

* **Monitoramento perimetral** com sensores infravermelhos e **circuito interno de TV (CFTV)** com câmeras de alta resolução em pontos estratégicos, como elevadores e pulmões de serviço.

* **Acesso social e de serviço independentes** com pulmões de segurança e sistema de identificação/cadastramento de visitantes.

* **Fechadura eletrônica** nos apartamentos e infraestrutura para motorização dos portões e portaria remota.

Tecnologia e Sustentabilidade: O Lar Inteligente e Consciente

O Nest 23 é um projeto visionário em termos de tecnologia e responsabilidade ambiental:

* **Inovações Tecnológicas: ** Infraestrutura para **automação residencial** (iluminação, climatização, áudio/vídeo) nas unidades, Wi-Fi de alta velocidade e rede cabeada para smart TVs nas áreas comuns e garagens. Elevadores de baixo consumo.

* **Soluções Sustentáveis: ** **Captação e reuso de água da chuva** para irrigação e limpeza, **painéis solares fotovoltaicos** para energia condominial, **iluminação LED** com sensores de presença e **vaga verde** com tomada para carregamento de carros elétricos (uso comum). O paisagismo utiliza espécies nativas que demandam menor consumo de água, e o empreendimento busca **certificações de sustentabilidade**.

Tendências e Diferenciais: Exclusividade em Cada Detalhe

O Nest 23 não apenas acompanha as tendências do mercado de luxo; ele as estabelece:

* Integração dos conceitos de *wellness* e *biofilia*, promovendo bem-estar e conexão com a natureza. Plantas flexíveis que permitem a criação de espaços como *home office*.

* **Diferenciais Exclusivos: **

* **Espaço Multifuncional Coworking + Gourmet** no 30º pavimento, ideal para trabalho e lazer com privacidade.

* **Bike Station completa** no térreo, com acesso biométrico, compressor, bancada, bike wash e tomada para bikes elétricas.

* **Espaço Delivery** com acesso direto à guarita, equipado com refrigerador e prateleiras para encomendas.

* **Lockers Inteligentes** para recebimento seguro de entregas.

* **Escada Motivacional** com medição de calorias para incentivo à atividade física.

* **Acabamento nobre: ** rodapé embutido de 10cm, porcelanato 90x90cm nas áreas sociais e quartos, bancadas em mármore branco moura e granito Preto São Gabriel Escovado, forro de gesso. Esquadrias com veneziana de enrolar nas suítes e janela balcão na suíte master. Previsão de churrasqueira a gás em diversas unidades.

Lazer e Áreas Comuns: Um Clube Privativo de Experiências

As áreas comuns, decoradas por Adriana Mundim e paisagista Sérgio Santana, são um convite ao bem-estar:

* **Piscina Adulto** (raia de 20m, climatizada, LED, ozônio) e **Piscina Infantil**, com **Deck Coberto** e **Solarium**.

* **SPA** (climatizado, ozônio) e **Sauna**.

* **Fitness Center** completo com acesso biométrico, integrado a um **Espaço Funcional Externo**.

* **Salão de Festas** amplo (98,58m², 43 pessoas), com **Varanda Externa** (37,91m², 11 pessoas) e integração a uma **Área Gourmet Aberta** (34,92m² com churrasqueira, chopeira, cooktop).

* **Brinquedoteca** (33,40m², com fraldário) e **Playground** (27,89m², piso emborrachado).

* **Streetball** (34,99m²), **Lounge Jogos** (com *vending machine*) e **Lounge Externo**.

* **Porte-cochère** e **Espaço Delivery**.

* Áreas comuns 100% atendidas por gerador, incluindo todos os elevadores.

Estilo de Vida, Valorização e Benefícios:

Viver no Nest 23 é abraçar um estilo de vida de **luxo, conforto e conveniência** no coração de Goiânia. É ter um refúgio exclusivo, seguro e conectado, com acesso imediato às conveniências do Setor Bueno. A **expectativa de valorização** é consistentemente alta, dada a localização premium, a escassez de terrenos e a qualidade impecável da Terral Incorporadora. Morar ou investir no Nest 23 garante um **patrimônio seguro**, **status diferenciado** e uma **qualidade de vida excepcional**, com foco em bem-estar, tecnologia e design inspirador para sua família.

Plano de Pagamento:

Entrada (1x): R$ 156.113,60

🔑Financiamento: R$ 624.454,40